商業(yè)貸款和公積金貸款是購房者常用的兩種貸款方式，雖然它們都可以用于購買房屋，但在一些方面存在差異，商業(yè)貸款是從銀行或其他金融機構借款用于購買房屋的一種貸款方式，商業(yè)貸款的利率相對較高，通常會根據(jù)市場利率和個人信用情況而有所浮動，商業(yè)貸款的還款期限一般較短，通常為5年至30年不等，商業(yè)貸款的申請流程相對簡單，審批速度相對較快。

　　公積金貸款是指利用個人在公積金賬戶上存儲的資金進行貸款購房，公積金貸款的利率一般較低，由于是固定利率，因此更加穩(wěn)定，公積金貸款的還款期限通常為5年至30年不等，與商業(yè)貸款相似，公積金貸款的申請流程相對復雜，需要提供相關的公積金繳存證明和其他必要文件。

　　重慶渝才HR，重慶專業(yè)的人力資源，社保公積金專業(yè)服務公司，期待您的合作，商轉公還款反而導致還款金額增加可能有多種原因。

　　還款計劃調(diào)整：商業(yè)貸款和公積金貸款的還款計劃通常不同，商業(yè)貸款可能采用等額本息還款方式，每個月的還款金額相對較高，而公積金貸款則采用等額本金還款方式，初始階段每月還款較低，隨著時間推移逐漸增加，如果將商業(yè)貸款轉為公積金貸款，由于還款計劃的調(diào)整，初期的還款金額可能會增加。

　　利率差異：商業(yè)貸款和公積金貸款的利率存在差異，商業(yè)貸款的利率通常較高，而公積金貸款的利率相對較低，如果商業(yè)貸款轉為公積金貸款，根據(jù)新的利率計算，還款金額可能會增加。

　　公積金貸款額度限制：公積金貸款有一定的額度限制，無法完全覆蓋商業(yè)貸款的余額，如果商業(yè)貸款轉為公積金貸款，其中一部分貸款可能無法納入公積金貸款范圍，仍然需要按照商業(yè)貸款的條件和利率進行還款，導致整體還款金額增加。

　　銀行手續(xù)費和其他費用：商轉公還款過程中可能涉及到一些銀行手續(xù)費和其他費用，例如解除商業(yè)貸款合同，辦理公積金貸款手續(xù)等，這些額外費用的增加會導致整體還款金額的增加。